青岛国际高尔夫俱乐部3亿股权无人接手为哪般

大草坪,人工湖,绿化树。天不冷不热,风时有时无。6月12日上午,崂山区松岭路上的青岛国际高尔夫俱乐部,从观景平台向外望去,远处有两三个人正在挥杆 ,十几辆电瓶车停在近处。这里一切都很正常,很美好,除了一则有点意外的消息:青岛国际高尔夫俱乐部有限公司43%股权、参考价3亿元的拍卖流拍。“股权变更很多次了,不影响我们正常营业。”俱乐部工作人员这样说。

“根据江西高院的消息,这次拍卖已经流拍了。”6月12日12时,江西汇通拍卖有限公司的章女士在电话中介绍说,流拍可能是竞拍者未达到规定人数,或者有其他原因,预计再次拍卖时会降低参考价。此前的5月23日,该拍卖公司挂出公告称:受江西省高级人民法院委托,6月12日上午10点,将对青岛安都商贸有限公司持有的青岛国际高尔夫俱乐部有限公司43%股权进行拍卖,拍卖参考价3亿元,竞买保证金1500万元。

青岛国际高尔夫球场位于石老人国家旅游度假区,占地1500亩,不仅具有国际一流水平的标准场地,更是国内仅有的几家有国家批准手续的合法高尔夫球场之一。被拍卖的俱乐部股权中,不光包含有球场,还包括酒店、房产和存货。目前该股权已被查封和冻结。

12日下午,该俱乐部市场部的工作人员表示,这是股东之间的事,她2007年来到这个球场,经历过多次股权变更,已经习惯了这种情况,并不影响俱乐部的正常经营。在现场的市场主管表示,另57% 的股权暂时还在山东黄金集团手里。

青岛国际高尔夫俱乐部是由凯联国际物业发展有限公司1991年投资成立并有效存续的外商独资经营企业,注册资本为9亿日元。2004年,凯联国际物业发展有限公司将其持有的股权分别转让给两家内资公司,其中山东黄金集团有限公司受让标的公司57% 的股权,山东省资产管理有限公司受让标的公司 43%的股权,由外商独资经营企业变更为内资有限责任公司。

2009年4月,该高尔夫俱乐部43% 股权现身山东省产权交易中心,股权所有者山东省资产管理有限公司以2.3亿元底价挂牌转让,但无人接手。之后又几经转手,青岛国际高尔夫俱乐部股权结构演变成山东黄金集团和青岛安都商贸有限公司双足鼎立的局面。

青岛国际高尔夫俱乐部的另一股东山东黄金集团也有意脱手所持股权。今年1月10日,曾在山东产权交易中心挂牌4.01亿转让57%股权,最终无人接盘。挂牌显示,根据高尔夫俱乐部2013年9月30日的企业报表,营业利润-180万元,净利润为-182万元,资产总计1.6亿余元,负债1.4亿余元。

这次股权拍卖的原因 ,却是由于青岛安都商贸未能按期偿付一款信托产品。公开资料显示,该信托产品名为中航信托·天启182号青岛国际高尔夫俱乐部股权收益权集合资金信托计划。

2011年10月14日,中航信托宣布成立天启182号信托计划。该信托计划发行规模3.5亿元,募集资金用于受让青岛安都商贸持有的青岛国际高尔夫43%股权的收益权。根据记者从拍卖公司了解到的信息,高尔夫俱乐部股权拍卖原因正是由于该公司的资金链断裂,从而导致股权被查封和冻结。

5月26日下午4点多,记者在香港中路的影视大酒店内找到了安都商贸所属的控股公司。一个破旧的玻璃门里,两排办公用房一片漆黑。其中一间办公室开着房门,一名男子戴着一副大耳机坐在桌前。当记者问及股权拍卖一事,他表示领导已经很久不来了,他是办公室工作人员,对于股权拍卖的事情也不清楚,不方便透露,“请不要难为我”。

工商部门的登记注册显示,青岛安都商贸有限公司 2009年8月6日成立,注册地为崂山区苗岭路18号815室,而记者5月28日现场探访发现,苗岭路18号为崂山区房地产交易中心,815室已成为崂山区财政局的业务科室。

5月27日,记者曾拨通了安都商贸实际控制人金明的电话,他表示对于青岛安都商贸有限公司股权被拍卖一事,“没参与,不清楚”。而对记者问及青岛安都商贸有限公司是否属于其青岛分公司一事,他表示自己只在日照经营,各做各的,因此对此事并不清楚。6月12日下午,记者多次拨打金明的电话,却一直显示为暂时无法接通。

“现在高尔夫球场运营,很少有赚钱的,而这一经营困境实际上从2008年金融危机就已经开始。”青岛一家高尔夫俱乐部的运营负责人说,他也注意到这次拍卖的消息,但3亿元的参考价,在高尔夫球场盈利能力基本为零的大背景下,恐怕很少能有下家出来接手。

“早在5月初,同样是因为安都商贸未能按期偿付3.5亿元信托资金,其关联企业一宗位于即墨华山镇的土地在江西省高院拍卖,但因为没有公司参与投标,最终流拍。”市北区一家地产营销机构营销总监张经理说,种种迹象表明,安都商贸的关联公司资金链紧张,才是把青岛国际高尔夫俱乐部推上拍卖台的主要因素。记者 姜振海 王爱科

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